1991〜2001年築, 専有面積55.05㎡〜75.05㎡の平均販売価格
東京都
96.8万円/㎡
前年比+13.9%
荒川区
83.1万円/㎡
前年比+10.3%
コスモガーデン日暮里
東京都荒川区東日暮里四丁目
山手線 / 鶯谷駅 徒歩8分
1996年築 / 6階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
5,783万円
88.9万円/㎡
3,405
4,990
6,576
8,161
AI査定結果
推定相場価格
5,783万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,990万円〜6,576万円
76.7万円/㎡〜101.1万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月9日
コスモガーデン日暮里
5,998万円（92.2万円/㎡）/ 2階 / 65.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は81.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 5,998万円 | 92.2万円 | 2階 | 65.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 5,998万円 | 97.7万円 | 2階 | 61.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 4,680万円 | 76.3万円 | 2階 | 61.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 4,980万円 | 81.1万円 | 2階 | 61.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 4,500万円 | 69.0万円 | 2階 | 65.19㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/11 | 4,780万円 | 73.7万円 | 2階 | 64.86㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は77.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | コスモガーデン日暮里 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅8分 | 5,998万円 | 92.2万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 10戸 | RC |
| 2024/07/24 | ライオンズマンション上中里 荒川区西尾久七丁目 | 上中里駅10分 | 4,170万円 | 72.0万円 | 57.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/27 | ヴィルヌーブ尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 5,480万円 | 78.0万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/07 | コスモ田端北 荒川区西尾久三丁目 | 小台駅3分 | 3,980万円 | 69.7万円 | 57.14㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/14 | レクセルマンション田端 荒川区西尾久四丁目 | 田端駅12分 | 4,850万円 | 74.2万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ローヤルシティ田端 荒川区西尾久一丁目 | 田端駅12分 | 5,680万円 | 90.9万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/07 | コンフォート町屋 荒川区東尾久三丁目 | 熊野前駅2分 | 4,580万円 | 76.4万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/01 | サントーア西日暮里 荒川区東尾久三丁目 | 赤土小学校前駅4分 | 4,080万円 | 71.5万円 | 57.05㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 北西 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2025/04/14 | 藤和シティコープ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅9分 | 4,690万円 | 77.2万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/15 | プラザ町屋参番館 荒川区町屋四丁目 | 町屋駅12分 | 5,300万円 | 87.5万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/15 | SSKグリーンパーク西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅10分 | 5,590万円 | 79.4万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、荒川区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は荒川区の平均と比較して11%割高です。
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